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“石结构房屋改造贷款” (简称“建房乐”)

发布日期:2015-09-06  浏览次数:0

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产品简介

石结构房屋改造贷款(命名为“建房乐”)是指对符合晋江市石结构房屋改造政策要求,经政府主管部门审批同意改造的石结构房屋零星或成片改造的自然人,向我行申请用于满足其石结构房屋改造的融资需求的人民币贷款业务。

贷款对象

在晋江市辖区内有固定住所,符合晋江市石结构房屋改造政策要求,经审批同意改造的石结构房屋零星或成片改造的自然人。

申请“建房乐”贷款的借款人,应具备如下条件:

(一)在我行服务辖区内,年龄在18周岁(含)以上,申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65周岁(含),其自有或直系亲属住所被列入政府计划的石结构房屋零星或成片改造范围内,身体健康,具有完全民事行为能力,具备劳动能力;

(二)资信状况良好,无重大不良记录(暂按最近两年内不得存在逾期1个月以上或累计6次以上的逾期记录且当前无逾期执行);

(三)家庭有稳定、合法的收入来源,有按期还本付息的能力;

(四)能提供我行认可的合法合规、足额有效的担保;

(五)我行规定的其他条件。

申请借款时应提供如下材料:

(一)石改申请审批表(政府主管部门审批确认);

(二)申请人及其配偶的身份证明、家庭户口簿;

(三)结婚证或未婚证明等婚姻状况证明材料;

(四)借款申请书;

(五)担保材料:采取抵押方式的需提供房产证、土地证等产权证明;采取保证方式的需提供保证人相关材料;采用质押方式的需提供质押物及权属证明和出质人相关材料;

(六)我行要求的其他材料。

贷款用途

主要用于石结构房屋改造的购建、翻建、修缮、加固、房屋改造后的装修及大额耐用消费品的购买等。

贷款额度

根据审批拟建设或改造住房的建筑面积、成本价格以及借款人还款能力、担保方式等因素合理确定,单户贷款额度原则上不得超过单户石结构房屋改造资金总需求的50%,且不超过人民币30万元。特殊情况需超过人民币30万元的,需呈报总行审批,但最高不超过人民币50万元。

贷款期限

根据借款人的信用状况、贷款用途、风险承受能力等合理确定,最长不超过10年。除了采用以住宅、商铺、写字楼、国有出让土地使用权等易于变现的不动产抵押的及有效质押物质押的以外,采用其他担保方式的,借款人应在“建房乐”贷款发放后3年内取得石结构房屋改造后的相关产权(因政府原因造成无法及时办证的除外),并办理抵押登记手续追加抵押,若未能取得产权并办理抵押登记的,贷款应自发放之日起5年内结清。

 

还款方式

贷款期限在1年(含)以下的,可采取按月/季结息利随本清的还款方式;贷款期限1年以上的,原则上采用按月还本付息的方式,具体可采用等额本金、等额本息等方式。

贷款利率

参考《晋江农商银行人民币贷款利率定价管理暂行办法》,由借贷双方充分协商后确定。

贷款操作流程

贷款申请→贷款受理→贷款调查→贷款审查→贷款审批→合同签订→抵押登记→贷款发放→支付管理→贷后管理

申贷渠道

贷款申请。贷款申请可采用线上申请,也可采用线下申请的方式进行。

线上申请:指申请人可通过晋江农商银行微信公众号(心服务)、门户网站、客户服务电话(4001896336)进行自助申贷。

线下申请:指申请人直接到当地晋江农商银行辖内网点进行申请贷款;或由经办行组织客户经理到当地村(居)委接受批量申请。